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# Arazas Arquitectura y Rehabilitación

En Arazas transformamos viviendas tradicionales en espacios modernos, eficientes y sostenibles. Fusionamos diseño, confort y funcionalidad, respetando la esencia de cada hogar.  Nos especializamos en reformas arquitectónicas con un enfoque en eficiencia energética y calidad constructiva. Con experiencia internacional y profundo conocimiento del entorno local, garantizamos soluciones adaptadas y acompañamiento experto en cada proyecto.

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## Posts de proyectos

- [Vivienda en Lusk](https://arazas.es/post_de_proyectos/vivienda-en-lusk/) - Las afueras de Lusk son una planicie de ligeras colinas cerca de la costa, al norte de Dublín. La vivienda se encuentra en lo alto de una pequeña elevación, frecuentemente expuesta a fuertes vientos. Por su posición elevada, la vivienda se convierte en paisaje. Y en respuesta devuelve la línea abstraída del horizonte, que sugiere
- [Victora Crescent](https://arazas.es/post_de_proyectos/victora-crescent/) - Promoción de 26 apartamentos está en el rápidamente creciente suburbio de Sant Albans. El proyecto, un modificado de un proyecto anterior que no estaba familiarizado con el contexto y estándares australianos. Fue adaptado y desarrollado para los estándares industriales y legales Australianos y extendido con la adición de una planta y revisión de su acabado
- [Promoción de viviendas en Clonburris](https://arazas.es/post_de_proyectos/promocion-de-viviendas-en-clonburris/) - Esta promoción de 250 viviendas se plantea para una zona de expansión a las afueras de Dublín. Esta zona plantea el reto de crear un entorno propio y diferenciado para los futuros habitantes y manejar la sensación de seguridad, en un entorno urbano que no se considera seguro. Los viales exteriores del desarrollo, en contacto
- [Centro comercial en Woodlea](https://arazas.es/post_de_proyectos/centro-comercial-en-woodlea/) - Woodlea’s Town Centre ofrece a los nuevos residentes un barrio de reciente construcción a las afueras de Melbourne, gran supermercado, locales comerciales y de restauración. Diseñado para crear un animado y vibrante centro cívico que será el nuevo corazón de esta comunidad. El edificio sigue las marca de la casa de NH Architecture que consiste
- [Promoción de viviendas en Harold's Cross](https://arazas.es/post_de_proyectos/promocion-de-viviendas-en-harolds-cross/) - Harold´s Cross es un desarrollo de 205 viviendas de alta densidad en el centro de Dublín, Irlanda. Se emplaza de en una congestionada zona de la ciudad, conectando con uno de los accesos al centro de la ciudad. El proyecto presenta el reto de alcanzar alta densidad, en un tejido urbano, predominantemente no denso, mayoritariamente
- [Lerida 27](https://arazas.es/post_de_proyectos/lerida-27/) - Proyecto de reforma de un ático en Binéfar. Apartamento de una habitación, en una estructura existente de escaso espacio. Se busca maximizar el espacio disponible y se propone que la vivienda crezca hacia el exterior, donde se dispone de una amplia terraza.
- [Republica Argentina](https://arazas.es/post_de_proyectos/republica-argentina/) - Vivienda entre medianeras para una gran familia. Esta vivienda busca la comodidad. Se proponen 5 habitaciones amplias, una gran cocina, comedor patio y garage en semisótano.
- [Aquileia](https://arazas.es/post_de_proyectos/aquileia/) - Aquilea, en el norte de Italia, tiene un impresionante patrimonio baja sus pies, tan gran de que el pequeño pueblo no lo puede acaparar. En general, el proyecto pretende proteger y exhibir los yacimientos arqueológicos sin dañar la industria agrícola y prepara el camino para instalaciones modernas, incluyendo un centro deportivo y un camping. Este p
- [El refugio](https://arazas.es/post_de_proyectos/el-refugio/) - El proyecto consiste en la extensión con un nuevo comedor, altillo, y dormitorios comunales. El edificio existente era una antiguo establo de tapial. Gracias al uso de micropilotes en el interior de los muros se pudo reutilizar la antigua estructura original. Este era un requisito debido a la alta actividad sísmica de la zona, ya
- [Biblioteca Pública de Binéfar](https://arazas.es/post_de_proyectos/biblioteca-publica-de-binefar/) - El edificio se emplaza en un vacío existente en el centro histórico del pueblo. El principal propósito es preservar este vacío como espacio público y a la vez restaurar lo que se presenta como heridas en el tejido del pueblo. El proyecto está ubicado en el límite del centro histórico, adyacente al tejido contemporáneo y

## servicios

- [Interviene con Criterio (ICC)](https://arazas.es/servicios/interviene-con-criterio-icc/) - Analizo tu vivienda, detecto el problema real y comparo soluciones para que decidas cómo intervenir sin meterte en una obra innecesaria.
- [Compra con Criterio](https://arazas.es/servicios/compra-con-criterio/) - Compra con Criterio Análisis técnico preliminar antes de comprar una vivienda Cuentame tu caso ¿Que es “Compra con Criterio”? Compra con Criterio es un servicio de inspección técnica exprés diseñado para quienes están a punto de firmar la compra de una vivienda y quieren asegurarse de que todo está en condiciones antes de comprometerse.Realizo una
- [Consulta y Reconocimiento (CYR)](https://arazas.es/servicios/consulta-y-reconocimiento-cyr/) - Analizamos tu inmueble y su normativa para que tomes decisiones con criterio desde el primer momento.
- [Estudio de viabilidad para promociones (EVP)](https://arazas.es/servicios/estudio-de-viabilidad-para-promociones-evp/) - Analizo normativa, edificabilidad, costes y riesgos para que decidas con información real, no con suposiciones.
- [Haz accesible tu edificio (ACC)](https://arazas.es/servicios/haz-accesible-tu-edificio-acc/) - Desde el proyecto técnico hasta la obra terminada: soluciones completas para eliminar barreras en tu edificio (Ascensores, rampas…)
- [Acompañamiento técnico para comunidades (ATC)](https://arazas.es/servicios/acompanamiento-tecnico-para-comunidades-atc/) - El apoyo que necesita la comunidad para tomar decisiones técnica en tu edificio, con menos conflictos y con confianza.
- [Demoliciones parciales o totales (DEM)](https://arazas.es/servicios/demoliciones-parciales-o-totales-dem/) - Una demolición bien gestionada evita riesgos, acelera los plazos y te ahorra conflictos legales.
- [Refuerzo técnico para estudios de arquitectura (SAG)](https://arazas.es/servicios/refuerzo-tecnico-para-estudios-de-arquitectura-sag/) - Un refuerzo técnico serio, solo cuando lo necesitas: me adapto a tu equipo y a tu forma de trabajar, sin fricciones.
- [Construir con método (CCM)](https://arazas.es/servicios/construir-con-metodo-ccm/) - Servicio técnico integral para promotores profesionales que buscan control, rentabilidad y seguridad en obra.
- [Direcion de obras (DEX)](https://arazas.es/servicios/direcion-de-obras-dex/) - Con una dirección de obra clara y profesional, evitas errores costosos y ganas tranquilidad en cada fase.
- [Licitación residencial (LIC)](https://arazas.es/servicios/licitacion-residencial-lic/) - Organizo un proceso de licitación profesional para que compares constructoras y elijas la que mejor encaje con tu obra.
- [Rehabitliataciones energéticas o estructurales (REH)](https://arazas.es/servicios/rehabitliataciones-energeticas-o-estructurales-reh/) - Nuestra especialidad, mejorar la seguridad, el confort y el ahorro de tu vivienda.
- [Obra nueva y ampliaciones (NUE)](https://arazas.es/servicios/obra-nueva-y-ampliaciones-nue/) - Ya sea tu primera casa o un anexo familiar, te ayudo a construir con seguridad, claridad y sin sobresaltos.
- [Reformas integrales o parciales (REF)](https://arazas.es/servicios/reformas-integrales-o-parciales-ref/) - Da el paso: reforma lo que no funciona y disfruta por fin del espacio que necesitas.
- [Inspecciones Técnias de Edificios (ITE)](https://arazas.es/servicios/inspecciones-tecnias-de-edificios-ite/) - ITE · IEE · LEE · Revisión completa para garantizar la seguridad, el buen mantenimiento y la tranquilidad de tu comunidad u hogar.
- [Subdivisión y Segregación de Inmuebles (SSI)](https://arazas.es/servicios/subdivision-y-segregacion-de-inmuebles-ssi/) - Documentación técnica y valoración pericial de desperfectos y patologías en edificios, con rigor profesional y validez legal garantizada.
- [Dictámenes y peritajes Técnicos (DPT)](https://arazas.es/servicios/dictamenes-y-peritajes-tecnicos-dpt/) - Documentación técnica y valoración pericial de desperfectos y patologías en edificios, con rigor profesional y validez legal garantizada.
- [Licencias Urbanísticas y Legalizaciones (ELL)](https://arazas.es/servicios/licencias-urbanisticas-y-legalizaciones-ell/) - Apertura de locales · Cambio de uso · Licencias de obra mayor y menor · Legalización de construcciones sin permiso · Todo en un único proceso
- [Certificados de habitabilidad y ocupación (HYO)](https://arazas.es/servicios/certificados-de-habitabilidad-y-ocupacion-hyo/) - Legaliza tu vivienda o local y consigue la cédula necesaria para vivir o alquilar.
- [Encuentra y decide (EYD)](https://arazas.es/servicios/encuentra-y-decide/) - Asesoramiento técnico para elegir el inmueble ideal
- [Certificado de Eficiencia Energética](https://arazas.es/servicios/certificado-de-eficiencia-energetica/) - Certificado de Eficiencia Energética Documento obligatorio para vender o alquilar tu vivienda Cuentame tu caso ¿Que es el Certificado de Eficiencia Energética? El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento obligatorio que evalúa el consumo energético y las emisiones de CO₂ de una vivienda o local.Con él puedes vender o alquilar legalmente tu inmueble,

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## Tipos de suelos

- [No urbanizable - Sin protección](https://arazas.es/por_tipo_de_suelo/no_urbanizable_sin_proteccion/) - Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo no urbanizable Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo no urbanizable sin protección
- [Urbanizable - Delimitado](https://arazas.es/por_tipo_de_suelo/urbanizable_delimitado/) - Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbanizable Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbanizable delimitado
- [Urbanizable - No delimitado](https://arazas.es/por_tipo_de_suelo/urbanizable_no_delimitado/) - Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbanizable Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbanizable no delimitado
- [Urbano - Consolidado](https://arazas.es/por_tipo_de_suelo/urbano_consolidado/) - Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbano Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbano consolidado
- [Urbano - No consolidado](https://arazas.es/por_tipo_de_suelo/urbano_no_consolidado/) - Proyectos cuyo solar está clasificado como suelo urbano no consolidado

## Presencia de preexistencias

- [Obra Nueva](https://arazas.es/presencia_de_preexistencias/obra_nueva/) - Proyecto desarrollado en un terreno sin preexistencias de edificios
- [Reforma](https://arazas.es/presencia_de_preexistencias/reforma/) - Se puede definir como una rehabilitación de muy pequeña entidad. Y que solo afecta al uso y morfología.
- [Rehabilitación arquitectónica - Integral](https://arazas.es/presencia_de_preexistencias/rehabilitacion_arquitectonica_integral/) - Proyectos que se basan en intervenir sobre los edificios para mejorar sus condiciones de salubridad, habitabilidad, para conseguir un mayor confort. A menudo modifican su distribución y/o alteran las características previas y de distribución interna del edificio. Se modifican la morfología y estructura del un inmueble Proyectos sobre edificios existentes para lograr la adecuación estructural, funcional o morfológica en la práctica totalidad un edificio
- [Restauración](https://arazas.es/presencia_de_preexistencias/restauracion/) - Proyectos que se centran en la restauración arquitectónica pretendiendo reparar o arreglar los desperfectos para devolver a un edificio a su estado original. Sin modificar la morfología o estructura de un inmueble.

## Tipos de presupuestos

- [Bajo Coste](https://arazas.es/tipos_de_presupuesto/bajo_coste/) - Actuaciones de bajo coste
- [Coste estandar](https://arazas.es/tipos_de_presupuesto/coste-estandar/) - Actuaciones con presupuesto típico
- [Lujo](https://arazas.es/tipos_de_presupuesto/lujo/) - Actuaciones de alto presupuesto

## Estados de desarrollos

- [En curso](https://arazas.es/estado_de_desarrollo/en-curso/) - Proyecto que está en proceso de diseño.
- [Entregado](https://arazas.es/estado_de_desarrollo/entregado/) - Proyecto finalizado y entregado al cliente.
- [Teórico](https://arazas.es/estado_de_desarrollo/teorico/) - Proyecto de desarrollo teórico.
- [Inconcluso](https://arazas.es/estado_de_desarrollo/inconcluso/) - El proyecto no ha sido desarrollado en su totalidad.

## Filosofías principales

- [Bioarquitectura](https://arazas.es/filosofias_principales/bioarquitectura/) - Proyectos que buscan establecer unas relaciones equilibradas entre lo construido, el medio ambiente, el entorno y las personas que habitan estos espacios.

## Residenciales

- [Plurifamiliar](https://arazas.es/residenciales/plurifamiliar/) - Proyectos que desarrollan conjuntos de viviendas
- [Unifamiliar](https://arazas.es/residenciales/unifamiliar/) - Proyectos que desarrollan viviendas individuales.
- [Adosada](https://arazas.es/residenciales/adosada/) - Proyectos que desarrollan viviendas individuales con más de una medianera
- [Aislada](https://arazas.es/residenciales/aislada/) - Proyectos que desarrollan viviendas individuales sin medianeras.
- [Alta densidad](https://arazas.es/residenciales/alta-densidad/) - Proyectos de conjuntos de viviendas con edificios generalmente de más de 6 plantas.
- [Densidad Media](https://arazas.es/residenciales/densidad-media/) - Proyectos de conjuntos de viviendas generalmente de más de tres plantas.
- [Baja densidad](https://arazas.es/residenciales/baja_densidad/) - Proyectos de conjuntos de viviendas que generalmente no superan las tres plantas

## Comerciales

- [Mercados/Galerias/Centros comerciales](https://arazas.es/comerciales/mercados-galerias-centros-comerciales/) - Proyectos con múltiples locales comerciales.

## Hostelerias

- [Hostales y hoteles](https://arazas.es/hostelerias/hostales-y-hoteles/) - Proyectos que ofrecen pernoctación.

## Edificios de uso público

- [Centros administrativos](https://arazas.es/edificios_de_uso_publico/centros_administrativos/) - Proyectos que desarrollan la sede de administración regional o local.
- [Centros culturales](https://arazas.es/edificios_de_uso_publico/centros_culturales/) - Proyectos que desarrollan un lugar en una comunidad destinado a mantener actividades que promueven la cultura entre sus habitantes.
- [Centros deportivos](https://arazas.es/edificios_de_uso_publico/centros-deportivos/) - Proyectos que desarrollan un lugar en una comunidad destinado a mantener actividades deportivas.
- [Centros Sanitarios](https://arazas.es/edificios_de_uso_publico/centros_sanitarios/) - Proyectos que desarrollan espacios para la asistencia y al cuidado de la salud de los enfermos