Demoliciones parciales o totales (DEM)
¿Que es este servicio?
Las demoliciones parciales o totales son intervenciones delicadas que requieren precisión técnica, planificación y seguridad.
En Arazas gestionamos el proceso completo para que la demolición se ejecute sin imprevistos, sin riesgos y conforme a la normativa vigente.
Actuamos tanto en edificios completos como en demoliciones parciales dentro de proyectos de reforma o rehabilitación.
Coordinamos cada fase —documentación, licencias, control de residuos y supervisión en obra— garantizando una ejecución segura, rápida y dentro del marco legal.
¿Qué incluye el servicio?
🟩 Evaluación previa
Inspección del edificio y de su entorno, análisis estructural, estudio de accesos, servidumbres y riesgos potenciales.
🟨 Proyecto técnico de demolición
Memoria descriptiva, planos, presupuesto y estudio básico de seguridad y salud.
Definición de metodología (manual, mecánica o mixta) y secuencia de ejecución.
🟧 Tramitación y licencias
Gestión de la documentación municipal y ambiental: solicitud de licencia, comunicación previa y plan de gestión de residuos.
🟦 Supervisión y control de obra
Dirección técnica durante la ejecución, comprobación de medidas de seguridad, vallados, señalización y control de residuos.
🟪 Cierre administrativo
Certificación final de demolición, documentación de residuos y cierre de expediente municipal.
Beneficios del servicio
- ⚒️ Seguridad garantizada — Planificación técnica y control riguroso de la ejecución.
- 🧱 Prevención de daños y conflictos — Evita afectaciones a colindantes y problemas legales.
- 📋 Cumplimiento normativo total — Documentación y licencias correctamente gestionadas.
- ⏱️ Ejecución ágil y ordenada — Sin retrasos, sin improvisaciones.
- 🌱 Gestión responsable de residuos — Recuperación y trazabilidad conforme a normativa ambiental.
¿Cómo funciona el proceso?
Evaluación inicial y diagnóstico — Visita técnica, análisis de riesgos y propuesta de actuación.
Proyecto técnico y licencias — Elaboración de documentación y gestión municipal.
Planificación y contratación — Coordinación con empresa de demolición y definición de calendario.
Ejecución y control — Supervisión técnica, seguridad, señalización y gestión de residuos.
Cierre administrativo y certificado final — Documentación completa y verificación final.
Modalidades
Certificado estándar: incluye visita, cálculo y registro.
Con asesoramiento: incluye informe con recomendaciones de mejora energética.
Express: entrega en 48 horas (según disponibilidad).
¿Por qué confiar en Arazas?
En Arazas entendemos la demolición como el primer paso hacia una nueva construcción, no como un fin en sí mismo.
Por eso la abordamos con la misma seriedad que cualquier otra fase de proyecto: planificación rigurosa, seguridad técnica y control administrativo absoluto.
Aplicamos una metodología sistemática que garantiza que todo se haga bien a la primera, cumpliendo normativas, plazos y presupuestos.
Trabajamos con empresas de demolición de confianza, asegurando un entorno seguro y una gestión de residuos responsable.
Una demolición bien gestionada no deja huecos, sino oportunidades: el comienzo de algo nuevo.
¿Tienes dudas o quieres saber si este servicio es para ti?
Te explico plazos, costes y documentación necesaria.
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