Direcion de obras (DEX)
¿Que es este servicio?
La Dirección de Obra (DEX) garantiza que el proyecto se ejecute con fidelidad, seguridad y control, desde el replanteo inicial hasta la entrega final.
Si ya dispones de un proyecto técnico desarrollado, este servicio te permite llevarlo a la práctica con planificación precisa, comunicación fluida y supervisión constante.
En Arazas actuamos como el enlace técnico entre tú y la constructora, asegurando que cada decisión se tome a tiempo y que el resultado final respete el diseño, el presupuesto y la calidad prevista.
Una dirección profesional no solo evita errores costosos: te da confianza, claridad y control sobre lo que está ocurriendo en obra.
¿Qué incluye el servicio?
🟩 Planificación inicial
Revisión del proyecto existente, estudio de plazos, presupuesto y estrategias de ejecución.
Definición de hitos, entregas y objetivos comunes con la constructora.
🟨 Coordinación de inicio de obra
Reunión con la empresa contratista, revisión de documentación técnica y planificación del arranque de trabajos.
Supervisión del replanteo y verificación de las condiciones iniciales.
🟧 Supervisión técnica
Control periódico de la ejecución, seguimiento de avances y comprobación de materiales y sistemas constructivos.
Detección y resolución de incidencias en coordinación con el contratista.
🟦 Control económico y documental
Verificación de certificaciones de obra, control de costes y revisión de cambios o partidas nuevas.
Gestión de documentación de calidad, seguridad y final de obra.
🟪 Cierre y entrega
Comprobación final de acabados, emisión de informes y coordinación del acta de recepción.
Preparación de documentación as-built y asesoramiento post-obra.
Beneficios del servicio
- 📅 Obra planificada desde el primer día — Evita retrasos y sobrecostes.
- 🏗️ Ejecución con control técnico real — Verificación constante del cumplimiento del proyecto.
- 🤝 Coordinación fluida con el constructor — Reuniones, comunicación y decisiones claras.
- 💶 Prevención de errores costosos — Detectamos desviaciones antes de que se conviertan en problemas.
- 💬 Tranquilidad y confianza — Sabes qué ocurre en cada fase, sin sorpresas.
¿Cómo funciona el proceso?
Revisión técnica inicial — Analizamos el proyecto y acordamos la estrategia de ejecución.
Planificación y arranque — Coordinamos con la constructora la secuencia de obra, calendario y recursos.
Supervisión y seguimiento — Control periódico de calidad, cumplimiento y avances.
Control económico y comunicación — Certificaciones, informes y decisiones compartidas con el cliente.
Entrega y cierre — Revisión final, documentación de fin de obra y acompañamiento en la recepción.
¿Por qué confiar en Arazas?
En Arazas creemos que una buena obra no solo depende de un buen diseño, sino de una ejecución planificada y bien dirigida.
Nuestro enfoque combina rigor técnico, coordinación constante y comunicación clara, para que cada fase avance sin sobresaltos.
Aplicamos herramientas digitales para controlar tiempos, costes y calidad, y mantenemos contacto directo con constructora y cliente, garantizando que todos hablen el mismo idioma.
Dirigimos tu obra con criterio, método y cercanía, transformando la complejidad de la ejecución en un proceso fluido, previsible y satisfactorio.
¿Tienes dudas o quieres saber si este servicio es para ti?
Te explico plazos, costes y documentación necesaria.
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