Estudio de viabilidad para promociones (EVP)
¿Que es este servicio?
Antes de invertir en un solar, comprar un inmueble o iniciar una promoción, necesitas saber qué se puede hacer, cuánto costará y si realmente compensa.
El Estudio de Viabilidad para Promociones (EVP) es un servicio técnico-profesional diseñado para evaluar la viabilidad normativa, urbanística, técnica y económica de una actuación, antes de tomar decisiones de compra o desarrollo.
En Arazas realizamos un análisis exhaustivo de las condiciones del terreno, los límites normativos y la proyección de costes, de manera que puedas decidir con seguridad y argumentos sólidos.
No hacemos promesas vagas, sino datos verificables que te permiten avanzar o descartar con fundamento.
¿Qué incluye el servicio?
🟩 Análisis normativo y urbanístico
Revisión del planeamiento (PGOU, POUM, ordenanzas, catastro y registro).
Determinación de usos permitidos, alturas, retranqueos, ocupación y edificabilidad real.
🟨 Evaluación técnica del terreno o inmueble
Análisis de condiciones físicas, topografía, orientación y entorno.
Identificación de limitaciones o ventajas del emplazamiento.
🟧 Estimación económica preliminar
Cálculo de costes de construcción, honorarios y tasas.
Proyección de márgenes y retornos estimados según escenarios.
🟦 Viabilidad administrativa y de tramitación
Evaluación de trámites, plazos y posibles condicionantes sectoriales (carreteras, patrimonio, medio ambiente, etc.).
🟪 Conclusión y propuesta estratégica
Informe técnico con conclusiones claras: qué se puede construir, cuánto costará y qué rentabilidad puede obtenerse.
Incluye recomendaciones y fases siguientes (anteproyecto, desarrollo, licitación).
Beneficios del servicio
- 📊 Decide con datos, no con suposiciones — Conoce el potencial real del solar o inmueble.
- ⚖️ Evita inversiones arriesgadas — Detecta problemas normativos o costes ocultos antes de comprar.
- 🧱 Planifica con visión completa — Normativa, economía y tiempos bajo control.
- 💬 Información clara y accionable — Conclusiones comprensibles, sin tecnicismos innecesarios.
- 🚀 Avanza con ventaja — Base sólida para presentar el proyecto a socios, administraciones o entidades financieras.
¿Cómo funciona el proceso?
Reunión inicial — Definimos el alcance, tipo de promoción y datos del solar o inmueble.
Recopilación de información — Normativa, documentación catastral y planeamiento vigente.
Análisis técnico y económico — Cálculo de edificabilidad, costes y condicionantes.
Conclusiones y estrategia — Informe técnico con escenarios posibles y recomendaciones.
Entrega y asesoramiento posterior — Presentación de resultados y orientación sobre los siguientes pasos.
¿Por qué confiar en Arazas?
En Arazas combinamos visión arquitectónica, conocimiento normativo y control económico para ofrecerte un análisis preciso y realista.
No hacemos estudios teóricos: hacemos análisis aplicables, listos para decidir y ejecutar.
Nuestro enfoque se apoya en metodología BIM, datos actualizados de costes de construcción y amplia experiencia en planeamiento urbano y desarrollo inmobiliario.
Cada informe está orientado a la acción: saber qué puedes hacer, cuándo y con qué riesgos.
Con Arazas, tu inversión empieza con información fiable.
¿Tienes dudas o quieres saber si este servicio es para ti?
Te explico plazos, costes y documentación necesaria.
Contactar desde la webConsulta por WhatsApp