Inspecciones Técnias de Edificios (ITE)
¿Que es este servicio?
Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE, IEE, LEE) son revisiones obligatorias o recomendadas para comprobar el estado estructural, la accesibilidad y la eficiencia energética de los edificios, garantizando su conservación y seguridad.
Estas inspecciones responden al deber legal de mantenimiento recogido en el artículo 11.1 del RD 7/2015, que exige mantener los inmuebles en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.
En Arazas aplicamos una metodología integral que combina los tres niveles de inspección —ITE, IEE y LEE— en un único proceso coherente y eficiente.
¿Qué incluye el servicio?
🟩 Diagnóstico técnico y documental
Análisis previo del edificio, antigüedad, tipología y revisión de planos o certificados anteriores.
🟨 Visita técnica al inmueble
Inspección presencial (única o en campaña) para evaluar estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesibilidad.
🟧 Análisis técnico y plan de mantenimiento
Procesamiento de datos, modelización básica y propuesta de actuaciones prioritarias con calendario orientativo.
🟦 Informe técnico completo
Entrega del documento (ITE, IEE o LEE según el caso) con anexos gráficos y recomendaciones claras.
🟪 Presentación y seguimiento
Reunión explicativa o presentación en junta de comunidad, con apoyo en la interpretación de resultados y planificación de revisiones futuras.
Beneficios del servicio
- 🏗️ Cumplimiento normativo — Evita sanciones y asegura la validez de tu edificio.
- 📋 Documentación lista para ayudas — Entregamos informes adaptados a Aragón y Cataluña.
- 💬 Comunicación cercana — Explicamos resultados de forma clara, sin tecnicismos.
- ⏱️ Proceso estructurado y ágil — Planificación y seguimiento sin sorpresas.
- 🤝 Acompañamiento completo — Desde la inspección hasta la presentación en junta o ayuntamiento.
¿Cómo funciona el proceso?
- Contacto y análisis inicial — Definimos antigüedad, tipología y normativa aplicable.
- Recogida de documentación previa — Planos, certificados anteriores y datos de mantenimiento.
- Visita al inmueble — Una o varias según tamaño y complejidad; incluye inspecciones estructurales, energéticas y de accesibilidad.
- Análisis técnico y redacción — Procesamiento de datos, modelización básica y plan de mantenimiento.
- Entrega y reunión explicativa — Presentación clara de resultados y calendario de revisiones.
- Conexión con proyectos y ayudas — Preparamos documentación para subvenciones o futuras reformas.
Modalidades
🟩 ITE – Inspección Técnica del Edificio
Revisión estructural (cimientos, muros, forjados) y de envolvente (fachadas, cubiertas) para detectar grietas, humedades o fisuras.
Periodicidad: cada 10 años en edificios antiguos.
Obligatoria: en municipios > 50.000 hab. o donde lo exija la ordenanza.
🟨 IEE – Informe de Evaluación del Edificio
Añade diagnóstico de accesibilidad y eficiencia energética, con propuestas de mejora.
Requisito: imprescindible para ayudas y rehabilitación.
Obligatoria: en Cataluña para edificios anteriores a 1981 (>10.000 hab.).
🟧 LEE – Libro del Edificio Existente
Incluye la ITE y el IEE, más un plan de mantenimiento programado.
Herramienta clave para comunidades que buscan ayudas o desean planificar mejoras a medio y largo plazo.
¿Por qué confiar en Arazas?
Porque combinamos rigurosidad técnica y acompañamiento cercano, actuando como el “arquitecto de cabecera” de tu comunidad.
Te ayudamos a diagnosticar, planificar y mantener tu edificio al día con la normativa, reduciendo costes y evitando imprevistos.
Cada informe se entrega con memorias y planos claros, listos para trámites de rehabilitación o solicitud de ayudas.
¿Tienes dudas o quieres saber si este servicio es para ti?
Te explico plazos, costes y documentación necesaria.
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